Несущие и не несущие стены: Как не снести лишнего на свою голову.

Несущие и ненесущие стены.Стесненная обстановка, неуютная атмосфера, ощущение замкнутости даже при множестве комнат в квартире – все это свойственно старым перепланировкам с маленькими комнатами, с чересчур длинными коридорами и узкими дверными проемами. Решением проблемы станет демонтаж перегородок с последующей перепланировкой.

Для начала разделим понятия: Стена – это несущая конструкция, которая принимает на себя вес опирающихся на нее перекрытий и других конструкций.

Перегородка – ненесущая конструкция, которая не несет на себе каких-либо нагрузок. (если только помещение не в аварийном состоянии). В простонародье данные понятия путают, поэтому постараемся описать все максимально простым языком.

Как понять, какая стена несущая, а какая нет, (то есть где стена, а где перегородка) и как провести процесс демонтажа максимально безопасно с юридической и физической точек зрения. Обо всем этом – ниже.

Виды стен, перегородок и перекрытий

Виды стен и перегородок Виды перекрытий
Крупнопанельные (Панельные) (до 8 см точно ненесущие) Пустотелые железобетонные (для многоэтажных домов)
Монолитные (всегда несущие) Полнотелые железобетонные (для многоэтажных домов)
Кирпичные (точно ненесущие до 15 см) Деревянные (для частных и старых многоэтажных кирпичных домов)
Деревянные (в многоэтажных домах чаще всего не несущие) Смешанные (для старых многоэтажных кирпичных домов)
Блочные – гипсоблок, газоблок, пеноблок, керамзитобетон (в многоэтажных домах ненесущие)

Порядок действий при перепланировке.

Порядок действий при перепланировке | Триумф демонтаж

Перемещая перегородки по квартире (демонтаж и возведение новых), Вы автоматически попадаете под перепланировку. Позакону Вы обязаны получить проект перепланировки и согласовать её, после чего Вам на руки выдают новый план БТИ с измененной перепланировкой.

Не факт, что задуманную Вами планировку Вам согласуют, по причине того, что есть определенные правила (к примеру, нельзя делать кухню без двери, если в доме проведен газ, либо выносить мокрую зону за жилую). Плюс к тому, бывают серии домов, где категорически запрещено сносить некоторые стены, наиболее часто это касается панельных домов.

Для демонтажа перегородок в старых кирпичных домах с деревянными перекрытиями вообще действуют свои правила. Если Вы приобрели квартиру в старом доме, с деревянными перекрытиями и у Вас на руках план БТИ, в котором Вам сообщили, что все межквартирные перегородки Вы можете сносить, не спешите их сносить, особенно опираясь только на слова, пусть и того же БТИ. В случае если дом в плачевном состоянии, Вы обязательно должны сделать обследование квартиры, заказав его у специализированной организации. В противном случае, может получиться так, что со временем перекрытие верхнего этажа по каким-либо причинам стало опираться на перегородку и эта перегородка стала нести на себе нагрузку. В случае демонтаж такой перегородки, возможно смещение данного перекрытия или его обвал.

Какие документы, лицензии, допуски нужны для демонтажа перегородок?

Для самих работ по демонтажу перегородок никаких допусков не требуется. Вы можете выполнить эти работы самостоятельно, но если у Вас нет проекта перепланировки, то по-хорошему, Вы обязаны новые перегородки возвести на том же месте (это называется замена перегородок). Проект перепланировки и согласование это уже другой вопрос.

Как же всетаки узнать, где перегородка, а где стена самостоятельно

Есть несколько способов, как это сделать:

  • В плане БТИ все межквартирные перегородки начерчены тонкими линиями;
  • Если толщина менее 12 см, это перегородка
  • Перегородка, если она не бетонная, легко сверлится, простукивается
  • Узнать тип дома по своему адресу и изучить планировку Вашей квартиры, учитывая местоположение в доме.
  • Изучить стандартные перепланировки квартиры для Вашего типа дома.

Что же делать, если всетаки стена, а очень хочется?

Не часто, но бывает, что к нам обращаются с просьбой снести несущую стену, не имея на руках разрешительных документов. При этом на отказ с нашей стороны мы слышим такие фразы как: — «ну не всю же стену сносить надо», «никто же не узнает», «а че такого, это же последний этаж» или «ну, по-тихому сделаем, все равно подвал». Даже если очень нужно, то все равно постарайтесь обойтись без сноса таких стен, а если очень-очень нужно, то обязательно обратитесь с специализированную проектную фирму, там Вам точно скажут, можно это делать или нет. Для демонтажа несущих стен обязательно потребуется укрепление, которое подробно будет описано в официальных документах.

Также читайте статью: Демонтаж перегородок и стен

Помните, что затрагивание конструкций здания требует профессионального подхода. Поэтому лучше всего доверять процесс специалистам. Компания «Триумф-Демонтаж» поможет в перепланировке, произведя демонтаж перегородок. Подробнее по телефону 8 (499) 394-16-43.

Бесплатный выезд
на осмотр

Почитайте отзывы
о нас
Отзывы
Посмотрите наше
портфолио
Портфолио

Оценим стоимость работ

По фото, проекту, плану, БТИ
Отправьте нам любым удобным способом!
Мы с радостью ответим на ваши
вопросы или проконсультируем Вас!